Оформление сделки в письменной форме

Одним из самых важных документов, содержащих сведения о здании, сооружении, помещение или объекте, является технический план объекта, в котором содержатся все самые необходимые сведения, внесенные в гос. кадастр недвижимости. Все указываемые в плане данные необходимы для того, чтобы поставить его на учет. Технический план включает в себя 2 части: графическую и текстовую. В текстовой части указываются все необходимые данные и сведения об объекте, а в графической можно найти план этажа или всего сооружения.

Как только вы собрали все документы относительно какого-либо объекта недвижимости, начинается следующая стадия – заключение договора в простой письменной форме. Она является наиболее популярным видом оформления договора, заключается путем составления документа, в котором описана совершаемая сделка с наличием подписей лиц, совершающих эту сделку. Участвующими в соглашении сторонами, а также законом могут быть установлены дополнительные требования, предъявляемые к форме сделки. Это может быть использование бланка конкретной формы или же скрепление печатью. В соответствии со статьей 164 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме сделки:

  • юридических лиц между собой и гражданами,
  • граждан между собой, если речь идет о сумме, которая не менее чем в 10 раз превышает установленный МРОТ.

Многие не вдумываются в то, что же такое простая письменная форма договора и считают, что к этой категории относятся и кассовые и товарные чеки. Однако, это не так, но и утверждать, что чеки не имеют никакой юридической силы, не стоит. Они содержат весьма ценную информацию и могут быть использованы наряду с другими документами в качестве доказательств, если имеет место судебное разбирательство.

Несоблюдение правил оформления договора в простой письменной форме признает ее недействительной и лишает стороны права ссылаться на ее условия. Однако, не запрещает использовать другие доказательства. Также признаются недействительными сделки, заключенные лицами, не достигшими 14 лет (статья 171-172 ГК РФ), а также сделки, совершенные под воздействием влияния, насилия или угрозы (статья 170 ГК РФ). Для того, чтобы договор в ППФ был действителен, необходимо чтобы был соблюден ряд некоторых условий:

  • содержание ППФ должно соответствовать нормам и не противоречить закону,
  • стороны, заключаемые договор, должны быть право- и дееспособны,
  • важно, чтобы лица, задействованные в заключении сделки, правильно понимали совершение сделки и по собственной воле оформляли договор.

Комментарии